2 Rue Maurice Denis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Denis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6 parkings - 1411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 780 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 253 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 358 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Denis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 2 Rue Maurice Denis se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Denis par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Denis se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 99.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Denis à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Denis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
