82 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Pereire, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°84 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Pereire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ceinture à 133 mètres
- - Lisière Pereire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 85 mètres
- - Collège international à 780 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 147 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 780 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Pereire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Pereire dans son marché local
Prix du 82 Rue Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 82 Rue Pereire se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Pereire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Pereire se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 32.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Pereire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Pereire est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
