13 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Gréban, affiche un prix moyen de 9 254 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 1329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 804 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 232 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 204 mètres
Ventes au 13 Rue Raymond Gréban
Les 3 ventes au 13 Rue Raymond Gréban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond Gréban, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Gréban dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Gréban par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 8 390 €/m². Avec un prix moyen de 9 254 €/m², le 13 Rue Raymond Gréban se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Gréban par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Gréban se situe 45.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 153.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Gréban à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Gréban est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
