1 bis Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Raymond Gréban, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 1329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 777 mètres
- - Collège Claude Debussy à 308 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 210 mètres
Ventes au 1 bis Rue Raymond Gréban
Les 31 ventes au 1 bis Rue Raymond Gréban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Raymond Gréban, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raymond Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Raymond Gréban dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Raymond Gréban par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 8 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 1 bis Rue Raymond Gréban se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Raymond Gréban par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Raymond Gréban se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 86.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Raymond Gréban à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Raymond Gréban est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
