8 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Gréban, affiche un prix moyen de 8 497 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Gréban, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 778 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 287 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Gréban
Une vente a été recensée au 8 Rue Raymond Gréban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Gréban, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Gréban dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Gréban par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 8 390 €/m². Avec un prix moyen de 8 497 €/m², le 8 Rue Raymond Gréban se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Gréban par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Gréban se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 133.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Gréban à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Gréban est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
