9 Rue Saint Louis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 7 677 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 quater et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Louis, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 843 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 287 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 488 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 281 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Louis
Les 3 ventes au 9 Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Louis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 677 €/m², le 9 Rue Saint Louis se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Louis par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Louis se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 110.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Louis à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Louis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
