2 Rue Salomon Reinach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salomon Reinach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Sully à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 132 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 750 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salomon Reinach, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 2 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 8 964 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 2 Rue Salomon Reinach se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salomon Reinach par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salomon Reinach se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 132.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salomon Reinach à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salomon Reinach est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
