11 bis Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 398 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 250 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Wauthier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Wauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Wauthier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 11 bis Rue Wauthier se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Wauthier se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 125.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
