45 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 30 parkings - 2616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 179 mètres
- - Lisière Pereire à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 561 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 272 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 336 mètres
Ventes au 45 Rue Wauthier
Les 23 ventes au 45 Rue Wauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Wauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 45 Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 45 Rue Wauthier se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Wauthier se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 85.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
