3 Ruelle du Moulin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle du Moulin, affiche un prix moyen de 6 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle du Moulin, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 35 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 717 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 424 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 406 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 424 mètres
Ventes au 3 Ruelle du Moulin
Les 2 ventes au 3 Ruelle du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle du Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Ruelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 398 €/m², le 3 Ruelle du Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle du Moulin par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle du Moulin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 76.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle du Moulin à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle du Moulin est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
