8 b Village d’Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Village d’Hennemont, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², identique à celui du n°8 a mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Village d’Hennemont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 296 logements - 12705 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village D'hennemont - Lycée International à 194 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège international à 365 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 612 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 365 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 545 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Village d’Hennemont
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Village d’Hennemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Village d’Hennemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Village d’Hennemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Village d’Hennemont dans son marché local
Prix du 8 b Village d’Hennemont par rapport à la voie
Sur Village d’Hennemont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 8 b Village d’Hennemont se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Village d’Hennemont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Village d’Hennemont se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 62.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Village d’Hennemont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 b Village d’Hennemont est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
