2 Allee de la Mare Gauthier, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Mare Gauthier, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Mare Gauthier, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0846 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Mare Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Mare Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Mare Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Mare Gauthier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Mare Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Mare Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Mare Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Mare Gauthier par rapport à la voie
Sur Allee de la Mare Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Allee de la Mare Gauthier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Mare Gauthier par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Mare Gauthier se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 4.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Mare Gauthier à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Mare Gauthier est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
