28 Grande Rue, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 334 mètres
Ventes au 28 Grande Rue
Les 4 ventes au 28 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 28 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 4.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
