3 Route de Houdan, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Houdan, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Houdan, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Houdan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Houdan dans son marché local
Prix du 3 Route de Houdan par rapport à la voie
Sur Route de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 3 Route de Houdan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Houdan par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Houdan se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 1.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Houdan à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Houdan est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
