3 Rue Octave Allaire, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Allaire, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Octave Allaire, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Léger-en-Yvelines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Octave Allaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Octave Allaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Allaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Allaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Allaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Allaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Allaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Allaire par rapport à la voie
Sur Rue Octave Allaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 3 Rue Octave Allaire se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Allaire par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Octave Allaire se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 1.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Octave Allaire à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Octave Allaire est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
