1 bis Sente de Magonet, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Sente de Magonet, affiche un prix moyen de 3 592 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Sente de Magonet, 78610 Saint-Léger-en-Yvelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Billot à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Sente de Magonet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Sente de Magonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Sente de Magonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Sente de Magonet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Sente de Magonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Sente de Magonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Sente de Magonet dans son marché local
Prix du 1 bis Sente de Magonet par rapport à la voie
Sur Sente de Magonet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 bis Sente de Magonet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Sente de Magonet par rapport à Saint-Léger-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Sente de Magonet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-en-Yvelines et 1.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Sente de Magonet à Saint-Léger-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 bis Sente de Magonet est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-en-Yvelines, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-en-Yvelines a augmenté de 10.2 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2021 à 4 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
