2 Les Cèdres, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Cèdres, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Cèdres, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 209 parkings - 8621 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Salibert à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Cèdres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Les Cèdres par rapport à la voie
Sur Les Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Les Cèdres se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Cèdres par rapport à Saint-Nom-la-Bretèche et à Yvelines
À Saint-Nom-la-Bretèche, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Cèdres se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nom-la-Bretèche et 29.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Cèdres à Saint-Nom-la-Bretèche
Le loyer moyen estimé au 2 Les Cèdres est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Nom-la-Bretèche, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au premier semestre 2021 à 6 084 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 417 €/m² sur la période récente.
