4 Les Erables, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Erables, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7 et de 5.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Erables, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 209 parkings - 8621 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Salibert à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Erables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Erables, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Erables dans son marché local
Prix du 4 Les Erables par rapport à la voie
Sur Les Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 4 Les Erables se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Erables par rapport à Saint-Nom-la-Bretèche et à Yvelines
À Saint-Nom-la-Bretèche, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Erables se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nom-la-Bretèche et 19.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Erables à Saint-Nom-la-Bretèche
Le loyer moyen estimé au 4 Les Erables est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Nom-la-Bretèche, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au premier semestre 2021 à 6 084 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 417 €/m² sur la période récente.
