13 ter Rue Lecoq, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Lecoq, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Lecoq, 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretèche à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Etre et Découvrir à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Lecoq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Lecoq dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 13 ter Rue Lecoq se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Lecoq par rapport à Saint-Nom-la-Bretèche et à Yvelines
À Saint-Nom-la-Bretèche, le prix moyen des maisons atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue Lecoq se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nom-la-Bretèche et 15.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Lecoq à Saint-Nom-la-Bretèche
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Lecoq est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nom-la-Bretèche, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nom-la-Bretèche a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 589 €/m² au premier semestre 2020 à 6 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 951 €/m² sur la période récente.
