13 Rue Victor Hugo, 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord Yvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 13 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Rémy-lès-Chevreuse et à Yvelines
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et 15.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Rémy-lès-Chevreuse a baissé de 35.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 283 €/m² sur la période récente.
