174 Avenue Ronce, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Ronce, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Ronce, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Dix Arpents Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 178 mètres
- - Sartrouville à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette à 1208 mètres
- - Collège Colette à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Ronce
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Ronce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Ronce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Ronce, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Ronce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Ronce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Ronce dans son marché local
Prix du 174 Avenue Ronce par rapport à la voie
Sur Avenue Ronce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 174 Avenue Ronce se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Ronce par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Ronce se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 17.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Ronce à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Ronce est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
