4 Rue des Lavandières, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 t mais supérieur de 6.16 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lavandières, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Ventes au 4 Rue des Lavandières
Les 5 ventes au 4 Rue des Lavandières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lavandières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 4 Rue des Lavandières se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lavandières par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lavandières se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 6.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lavandières à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lavandières est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.16 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
