9 Rue des Vallées, 78120 Sonchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Vallées, 78120 Sonchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sonchamp.
2 niveaux - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Sonchamp à 1129 mètres
- - Ecole primaire La Genetière à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vallées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Rue des Vallées se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vallées par rapport à Sonchamp et à Yvelines
À Sonchamp, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Vallées se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Sonchamp et 24.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Vallées à Sonchamp
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Vallées est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Sonchamp, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sonchamp a baissé de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
