1 Allee de l’Amitie, 78850 Thiverval-Grignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de l’Amitie, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de l’Amitie, 78850 Thiverval-Grignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Thiverval-Grignon à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 3893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte À Soulas à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de l’Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de l’Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de l’Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de l’Amitie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de l’Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de l’Amitie dans son marché local
Prix du 1 Allee de l’Amitie par rapport à la voie
Sur Allee de l’Amitie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 1 Allee de l’Amitie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de l’Amitie par rapport à Thiverval-Grignon et à Yvelines
À Thiverval-Grignon, le prix moyen des maisons atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee de l’Amitie se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Thiverval-Grignon et 10.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de l’Amitie à Thiverval-Grignon
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de l’Amitie est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiverval-Grignon, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiverval-Grignon a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 083 €/m² sur la période récente.
