Prix immobilier à Thoiry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Thoiry (78770), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Thoiry à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Thoiry
Le prix moyen des appartements Thoiry est 17.56 % en dessous de celui de Yvelines.
Tandis que le prix moyen des maisons Thoiry est 12.77 % au-dessus de celui de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative à Thoiry
Le loyer moyen estimé à Thoiry est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a baissé de 36.28 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au premier semestre 2024 à 4 714 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Thoiry
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Thoiry
Population et parc immobilier
Thoiry compte 1 432 habitants en 2022, avec 77.59 % de propriétaires et 31.3 % de locataires. Elle totalise environ 639 logements, dont 585 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.05 %) contre 27.32 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.26 %), de deux pièces (12.35 %), de trois pièces (14.92 %), de quatre pièces (15.27 %) et de cinq pièces et plus à (54.2 %). Près de 49.4 % des logements ont été construits avant 1990 contre 30.02 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
