12 Chemin des Graviers, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Graviers, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Graviers, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garage à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtelaines à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Graviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Graviers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Graviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 12 Chemin des Graviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Graviers par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Graviers se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 7.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Graviers à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Graviers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
