44 i Chemin des Nourrées, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 i Chemin des Nourrées, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 i Chemin des Nourrées, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banc à 189 mètres
- - Triel-sur-Seine à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 810 mètres
- - Ecole maternelle René Pion à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 602 mètres
Ventes au 44 i Chemin des Nourrées
Une vente a été recensée au 44 i Chemin des Nourrées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 i Chemin des Nourrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 i Chemin des Nourrées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 i Chemin des Nourrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 i Chemin des Nourrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 i Chemin des Nourrées dans son marché local
Prix du 44 i Chemin des Nourrées par rapport à la voie
Sur Chemin des Nourrées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 44 i Chemin des Nourrées se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 i Chemin des Nourrées par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 i Chemin des Nourrées se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 7.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 i Chemin des Nourrées à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 i Chemin des Nourrées est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
