2 Place des Marronniers, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marronniers, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 56 mètres
- - Triel-sur-Seine à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 983 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 341 mètres
Ventes au 2 Place des Marronniers
Les 7 ventes au 2 Place des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marronniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Place des Marronniers se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marronniers se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Triel-sur-Seine et 24.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marronniers à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marronniers est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
