37 Rue de l'Hautil, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Hautil, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°35 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Hautil, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 35 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 92 mètres
- - Triel-sur-Seine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 953 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 370 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Hautil
Les 10 ventes au 37 Rue de l'Hautil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Hautil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Hautil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Hautil dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Hautil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 37 Rue de l'Hautil se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Hautil par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Hautil se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 8.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Hautil à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Hautil est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
