13 Rue de la Gare, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 et du 9.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Triel-Sur-Seine à 78 mètres
- - Triel-sur-Seine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 801 mètres
- - Ecole maternelle René Pion à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gare se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Triel-sur-Seine et 22.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
