7 Rue de Sablonville, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sablonville, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sablonville, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 588 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banc à 151 mètres
- - Triel-sur-Seine à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtelaines à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hublins à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sablonville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sablonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sablonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sablonville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sablonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sablonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sablonville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sablonville par rapport à la voie
Sur Rue de Sablonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 7 Rue de Sablonville se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sablonville par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sablonville se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 3.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sablonville à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sablonville est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
