22 Rue des Bois, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bois, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Saule à 51 mètres
- - Triel-sur-Seine à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 270 mètres
Ventes au 22 Rue des Bois
Les 4 ventes au 22 Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Rue des Bois se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bois par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bois se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Triel-sur-Seine et 25.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bois à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bois est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
