31 Rue des Créneaux, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Créneaux, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Créneaux, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senet / Triel-Sur-Seine à 161 mètres
- - Triel-sur-Seine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 626 mètres
- - Ecole maternelle René Pion à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 224 mètres
Ventes au 31 Rue des Créneaux
Les 3 ventes au 31 Rue des Créneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Créneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Créneaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Créneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Créneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Créneaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Créneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Créneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 31 Rue des Créneaux se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Créneaux par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Créneaux se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 5.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Créneaux à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Créneaux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
