2 Rue des Petits Clos, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Clos, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Clos, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Saule à 87 mètres
- - Triel-sur-Seine à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Clos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Rue des Petits Clos se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Clos se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Triel-sur-Seine et 27.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Clos à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Clos est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
