298 Rue Paul Doumer, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², identique à celui du n°294 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue Paul Doumer, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Routier à 68 mètres
- - Triel-sur-Seine à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue Paul Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 298 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 298 Rue Paul Doumer se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue Paul Doumer par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue Paul Doumer se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 11.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue Paul Doumer à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 298 Rue Paul Doumer est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
