31 Rue Paul Doumer, 78510 Triel-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Doumer, 78510 Triel-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banc à 110 mètres
- - Triel-sur-Seine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Châtelaines à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtelaines à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté à 634 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 31 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Doumer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 31 Rue Paul Doumer se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Doumer par rapport à Triel-sur-Seine et à Yvelines
À Triel-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Doumer se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Triel-sur-Seine et 5.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Doumer à Triel-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Doumer est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Triel-sur-Seine, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Triel-sur-Seine a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
