8 Place de la Gare, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Gare, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 17 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 575 mètres
Ventes au 8 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 8 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Place de la Gare se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Gare se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 32.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Gare à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Gare est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
