9 bis Rue de la Bonne Mère, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Bonne Mère, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Bonne Mère, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaux-Sur-Seine à 294 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Bonne Mère
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Bonne Mère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Bonne Mère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Bonne Mère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Bonne Mère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Bonne Mère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Bonne Mère dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Bonne Mère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Mère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 9 bis Rue de la Bonne Mère se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Bonne Mère par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Bonne Mère se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 22.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Bonne Mère à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Bonne Mère est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
