2 Rue du Temple, 78740 Vaux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temple, 78740 Vaux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vaux-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 1905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 111 mètres
- - Vaux-sur-Seine à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Groux à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue du Temple se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à Vaux-sur-Seine et à Yvelines
À Vaux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temple se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Seine et 36.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temple à Vaux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temple est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Seine, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Seine a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2022 à 2 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.
