2 Esplanade du Traité de Rome, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade du Traité de Rome, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 297 logements et 73 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade du Traité de Rome, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 297 logements - 73 locaux - 478 parkings - 6311 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Sud / Traité De Rome à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Ecole maternelle René Dorme à 188 mètres
- - Ecole Elémentaire Simone VEIL à 107 mètres
Ventes au 2 Esplanade du Traité de Rome
Les 3 ventes au 2 Esplanade du Traité de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade du Traité de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade du Traité de Rome, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Traité de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Traité de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade du Traité de Rome dans son marché local
Prix du 2 Esplanade du Traité de Rome par rapport à la voie
Sur Esplanade du Traité de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 2 Esplanade du Traité de Rome se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade du Traité de Rome par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade du Traité de Rome se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 41.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade du Traité de Rome à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade du Traité de Rome est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
