1 Place de l’Aviation, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Aviation, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Aviation, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fronval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aviation à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 357 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 489 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Aviation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Aviation dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Aviation par rapport à la voie
Sur Place de l’Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1 Place de l’Aviation se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Aviation par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Aviation se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 2.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Aviation à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Aviation est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
