16 Rue Albert Pichon, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Pichon, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Pichon, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fronval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 377 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 542 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 158 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Pichon
Les 3 ventes au 16 Rue Albert Pichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Pichon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Pichon dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 16 Rue Albert Pichon se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Pichon par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Pichon se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 11.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Pichon à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Pichon est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
