8 Rue Albert Pichon, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Pichon, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Pichon, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fronval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 410 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 492 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Pichon
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert Pichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Pichon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Pichon dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 8 Rue Albert Pichon se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Pichon par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Pichon se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 17.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Pichon à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Pichon est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
