22 Rue Albert Richet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Richet, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Richet, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Tarron à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 151 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 151 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Rabourdin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Richet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Richet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Richet dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Richet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 22 Rue Albert Richet se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Richet par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Richet se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 16.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Richet à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Richet est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
