38 Rue Ampère, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ampère, 78129 Vélizy-Villacoublay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1138 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 367 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ampère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 38 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 38 Rue Ampère se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ampère par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ampère se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 39.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ampère à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ampère est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
