4 Rue Arago, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Wagner à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1154 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 403 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 4 Rue Arago se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 45.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
