30 Rue Boileau, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Boileau, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 1270 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 440 mètres
- - Ecole primaire F. Buisson à 201 mètres
Ventes au 30 Rue Boileau
Les 4 ventes au 30 Rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Boileau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 30 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 30 Rue Boileau se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Boileau par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Boileau se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 38.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Boileau à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Boileau est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
