3 Rue de Champagne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champagne, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mozart Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie - Champagne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 378 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 3 Rue de Champagne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champagne se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 47.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champagne à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champagne est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
