2 Rue de la Division Leclerc, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Division Leclerc, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mozart Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mozart à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 198 mètres
Ventes au 2 Rue de la Division Leclerc
Les 6 ventes au 2 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Division Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Rue de la Division Leclerc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Division Leclerc par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Division Leclerc se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 9.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Division Leclerc à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Division Leclerc est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
