4 Rue de la Forêt, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forêt, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 450 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 450 mètres
- - Ecole maternelle Henri Rabourdin à 575 mètres
- - Ecole primaire Fronval à 283 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forêt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 4 Rue de la Forêt se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forêt se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 23.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forêt à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forêt est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.41 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
